Estimation théorique
Rue Hector Berlioz,78370 Plaisir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hector Berlioz,78370-Plaisir indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 138 | 500 | 540125€ | 3914€ |
2022-08-16 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 102 | 1005 | 450000€ | 4412€ |
2019-06-27 | 2 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 102 | 500 | 430000€ | 4216€ |
2019-09-06 | 6 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 138 | 500 | 528000€ | 3826€ |
2020-10-27 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 7 | 179 | 400 | 652381€ | 3645€ |
2021-01-29 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 148 | 1145 | 634717€ | 4289€ |
2023-05-23 | 6 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 138 | 650 | 276315€ | 2002€ |
2019-10-18 | 5 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 7 | 179 | 500 | 580000€ | 3240€ |
2019-09-27 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 179 | 887 | 550000€ | 3073€ |
2023-04-21 | 34 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 90 | 341 | 378325€ | 4204€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 138 | 270 | 428571€ | 3106€ |
2022-12-19 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 102 | 310 | 550000€ | 5392€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 138 | 280 | 545625€ | 3954€ |
2021-07-02 | 6 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 7 | 179 | 500 | 570000€ | 3184€ |
2020-03-02 | 1 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 7 | 179 | 500 | 701200€ | 3917€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DARIUS MILHAUD | 7 | 179 | 500 | 557050€ | 3112€ |
2021-09-30 | 28 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 88 | 283 | 395245€ | 4491€ |
2020-07-10 | 7 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 7 | 179 | 800 | 547150€ | 3057€ |
2022-12-30 | 29 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 106 | 310 | 466900€ | 4405€ |
2021-03-16 | 35 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 96 | 246 | 391430€ | 4077€ |
2023-06-29 | 16 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 7 | 179 | 500 | 516000€ | 2883€ |
2019-09-30 | 27 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 157 | 300 | 390000€ | 2484€ |
2023-03-27 | 20 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 88 | 304 | 374295€ | 4253€ |
2021-07-08 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 138 | 715 | 550000€ | 3986€ |
2020-02-05 | 9 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 138 | 1045 | 470700€ | 3411€ |
2021-02-19 | 18 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 89 | 304 | 375165€ | 4215€ |
2019-06-28 | 30 | RUE LAVOISIER | 3 | 74 | 316 | 257000€ | 3473€ |
2023-06-22 | 11 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 138 | 500 | 590050€ | 4276€ |
2022-05-09 | 4 | RUE EDOUARD MANET | 7 | 179 | 520 | 615000€ | 3436€ |
2021-05-25 | 28 | RUE LAVOISIER | 1 | 21 | 109 | 74000€ | 3524€ |
2019-08-30 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 179 | 285 | 565075€ | 3157€ |
2023-02-24 | 22 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 138 | 500 | 585000€ | 4239€ |
2020-07-17 | 13 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 89 | 284 | 363600€ | 4085€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 7 | 179 | 863 | 553750€ | 3094€ |
2020-09-04 | 3 | RUE PAUL DUKAS | 7 | 179 | 415 | 565000€ | 3156€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 138 | 875 | 650000€ | 4710€ |
2020-01-10 | 29 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 7 | 179 | 415 | 560000€ | 3128€ |
2022-07-01 | 16 | RUE LAVOISIER | 6 | 181 | 98 | 514500€ | 2843€ |
2022-01-12 | 8 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 102 | 736 | 504100€ | 4942€ |
2023-06-30 | 1 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 94 | 363 | 390000€ | 4149€ |
2019-09-04 | 35 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 20 | 498 | 270000€ | 13500€ |
2021-01-20 | 15 | RUE LAVOISIER | 7 | 169 | 500 | 456300€ | 2700€ |
2019-07-15 | 11 | RUE EDOUARD MANET | 7 | 179 | 692 | 535000€ | 2989€ |
2019-10-29 | 5001 | RUE DES MOULINS | 8 | 221 | 941 | 824350€ | 3730€ |
2019-05-10 | 2 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 122 | 500 | 490800€ | 4023€ |
2022-03-04 | 64 | RUE DES MOULINS | 6 | 125 | 437 | 556685€ | 4453€ |
2019-06-28 | 14 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 102 | 710 | 462900€ | 4538€ |
2020-07-24 | 24 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 138 | 663 | 531560€ | 3852€ |
2020-06-12 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 105 | 460 | 357850€ | 3408€ |
2019-08-07 | 20 | RUE EDOUARD MANET | 7 | 179 | 914 | 569700€ | 3183€ |
2022-07-12 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 130 | 556 | 438290€ | 3371€ |
2022-09-22 | 7 | RUE DES GDS JARDINS | 4 | 103 | 436 | 250250€ | 2430€ |
2021-12-01 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 181 | 470 | 561400€ | 3102€ |
2020-07-30 | 5 | RUE ALFRED SISLEY | 7 | 179 | 651 | 480000€ | 2682€ |
2020-12-21 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 138 | 741 | 514400€ | 3728€ |
2020-06-10 | 14 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 139 | 815 | 390000€ | 2806€ |
2022-07-28 | 2 | RUE PASCAL | 8 | 238 | 634 | 473000€ | 1987€ |
2020-01-24 | 22 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 138 | 747 | 480000€ | 3478€ |
2022-04-22 | 13 | RUE CAMILLE COROT | 7 | 179 | 785 | 653937€ | 3653€ |
2023-06-05 | 18 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 160 | 1155 | 611423€ | 3821€ |
2021-09-23 | 24 | RUE VINCENT VAN GOGH | 7 | 179 | 885 | 620850€ | 3468€ |
2020-07-21 | 13 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 179 | 708 | 522500€ | 2919€ |
2022-05-30 | 26 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 102 | 901 | 540000€ | 5294€ |
2019-10-31 | 74 | SEN PIERRE ROUX | 8 | 231 | 1600 | 804560€ | 3483€ |
2019-07-22 | 171 | RUE DES MOULINS | 3 | 88 | 293 | 140000€ | 1591€ |
2020-10-21 | 9 | RUE CAMILLE COROT | 7 | 179 | 801 | 580835€ | 3245€ |
2020-08-26 | 12 | RUE PASCAL | 6 | 127 | 467 | 485000€ | 3819€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DESCARTES | 6 | 120 | 205 | 228000€ | 1900€ |
2020-09-16 | 144 | SEN PIERRE ROUX | 6 | 192 | 831 | 643700€ | 3353€ |
2019-12-05 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 643 | 297000€ | 3300€ |
2019-07-10 | 39 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 135 | 709 | 485000€ | 3593€ |
2022-12-14 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 179 | 711 | 525000€ | 2933€ |
2023-02-10 | 34 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 138 | 740 | 673490€ | 4880€ |
2019-10-30 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 115 | 840 | 415000€ | 3609€ |
2021-06-17 | 5 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 138 | 754 | 500000€ | 3623€ |
2019-09-04 | 7 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 102 | 563 | 479000€ | 4696€ |
2021-07-28 | 6 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 241 | 750 | 645000€ | 2676€ |
2021-06-30 | 4 | RUE PIERRE BONNARD | 6 | 204 | 814 | 605600€ | 2969€ |
2022-11-28 | 34 | RUE VINCENT VAN GOGH | 8 | 150 | 882 | 430000€ | 2867€ |
2023-03-17 | 10 | RUE DESCARTES | 5 | 159 | 108 | 560000€ | 3522€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DESCARTES | 3 | 74 | 72 | 173500€ | 2345€ |
2022-01-28 | 4 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 179 | 728 | 557526€ | 3115€ |
2022-05-11 | 4 | RUE CAMILLE COROT | 7 | 179 | 758 | 625000€ | 3492€ |
2020-06-26 | 3 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 102 | 788 | 486000€ | 4765€ |
2022-01-28 | 3 | RUE PIERRE BONNARD | 7 | 211 | 722 | 693000€ | 3284€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DESCARTES | 4 | 145 | 581 | 324500€ | 2238€ |
2021-01-07 | 2582 | RUE JULES REGNIER | 6 | 115 | 406 | 230000€ | 2000€ |
2022-01-13 | 9 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 130 | 1413 | 595515€ | 4581€ |
2019-10-16 | 21 | RUE PROSPER DUFOUR | 4 | 90 | 0 | 306000€ | 3400€ |
2022-10-24 | 21 | RUE PROSPER DUFOUR | 4 | 90 | 0 | 420000€ | 4667€ |
2022-12-09 | 44 | RUE PIERRE ESNOT | 5 | 90 | 0 | 413920€ | 4599€ |
2022-05-20 | 51 | RUE PROSPER DUFOUR | 5 | 90 | 0 | 325500€ | 3617€ |
2019-07-05 | 72 | RUE ALFRED CHAMPY | 4 | 102 | 0 | 334000€ | 3275€ |
2022-04-20 | 74 | RUE PIERRE ESNOT | 5 | 88 | 0 | 425000€ | 4830€ |
2022-11-04 | 2497 | RUE JULES REGNIER | 7 | 122 | 0 | 340000€ | 2787€ |
2019-07-02 | 2507 | RUE JULES REGNIER | 5 | 88 | 0 | 317301€ | 3606€ |
2021-10-15 | 7 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 100 | 848 | 508450€ | 5085€ |
2021-12-17 | 56 | RUE EDOUARD MANET | 7 | 179 | 834 | 742570€ | 4148€ |
2019-07-10 | 11 | RUE RAOUL DUFY | 7 | 179 | 1452 | 580000€ | 3240€ |
2022-08-22 | 2502 | RUE JULES REGNIER | 7 | 194 | 1413 | 800000€ | 4124€ |
2022-08-22 | 2482 | RUE JULES REGNIER | 7 | 153 | 1463 | 850000€ | 5556€ |
2022-01-25 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 134 | 845 | 549000€ | 4097€ |
2020-08-28 | 2 | RUE PAUL SIGNAC | 7 | 179 | 497 | 400000€ | 2235€ |
2021-01-22 | 2424 | RUE JULES REGNIER | 6 | 179 | 1081 | 555000€ | 3101€ |
2023-01-27 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 179 | 728 | 570000€ | 3184€ |
2022-07-07 | 1 | IMP VILLA CLARISSE | 5 | 115 | 412 | 510840€ | 4442€ |
2021-07-08 | 2189 | RUE JULES REGNIER | 7 | 146 | 552 | 543200€ | 3721€ |
2021-01-15 | 12 | RUE PAUL SIGNAC | 7 | 179 | 791 | 485000€ | 2709€ |
2022-07-07 | 4 | RUE GEORGES ROUAULT | 6 | 185 | 749 | 599700€ | 3242€ |
2021-03-19 | 12 | RUE ODILON REDON | 5 | 138 | 745 | 300000€ | 2174€ |
2020-06-29 | 12 | RUE CAMILLE PISSARO | 7 | 179 | 716 | 536000€ | 2994€ |
2022-07-29 | 2280 | RUE JULES REGNIER | 5 | 90 | 260 | 2550000€ | 28333€ |
2023-05-30 | 14 | RUE ODILON REDON | 7 | 179 | 691 | 510000€ | 2849€ |
2020-12-22 | 10 | RUE GEORGES ROUAULT | 7 | 179 | 720 | 431000€ | 2408€ |
2020-10-22 | 2059 | RUE JULES REGNIER | 5 | 172 | 300 | 535000€ | 3110€ |
2019-08-22 | 18 | RUE DU BUISSON | 5 | 171 | 803 | 506500€ | 2962€ |
2022-01-17 | 20 | RUE PAUL SIGNAC | 7 | 231 | 1276 | 658137€ | 2849€ |
2021-08-04 | 13 | RUE CAMILLE PISSARO | 7 | 179 | 967 | 637230€ | 3560€ |
2020-10-13 | 3 | RUE HORACE VERNET | 6 | 219 | 160 | 323000€ | 1475€ |
2019-09-25 | 3 | RUE HORACE VERNET | 6 | 219 | 160 | 640000€ | 2922€ |
2020-11-06 | 1 | RUE HORACE VERNET | 6 | 147 | 325 | 467000€ | 3177€ |
2022-01-07 | 5 | RUE HORACE VERNET | 6 | 192 | 894 | 600000€ | 3125€ |
2022-07-11 | 3 | RUE HORACE VERNET | 3 | 113 | 67 | 375950€ | 3327€ |
2021-08-30 | 1 | RUE HORACE VERNET | 3 | 60 | 296 | 469000€ | 7817€ |
2021-11-16 | 48 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 7 | 169 | 645 | 680000€ | 4024€ |
2020-09-04 | 18 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 140 | 535 | 434330€ | 3102€ |
2021-06-29 | 27 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 7 | 170 | 590 | 500000€ | 2941€ |
2022-12-21 | 1424 | RUE DE LA BRETECHELLE | 4 | 84 | 555 | 316400€ | 3767€ |
2022-06-08 | 14 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 115 | 312 | 413000€ | 3591€ |
2021-04-09 | 4 | RUE EMMANUEL MOUNIER | 8 | 174 | 730 | 495238€ | 2846€ |
2019-08-23 | 4 | BD HELSINKI | 4 | 100 | 492 | 390000€ | 3900€ |
2019-12-27 | 9001 | VC STE DES NONNES | 7 | 200 | 590 | 530000€ | 2650€ |
2022-04-27 | 10 | ALL DES FEUILLAGES | 5 | 90 | 300 | 415000€ | 4611€ |
2020-01-20 | 1737 | RUE JULES REGNIER | 5 | 81 | 755 | 310000€ | 3827€ |
2020-12-07 | 21 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 7 | 156 | 610 | 467500€ | 2997€ |
2020-03-19 | 217 | VC STE DES NONNES | 6 | 146 | 638 | 415000€ | 2842€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DE BERNE | 5 | 95 | 302 | 366000€ | 3853€ |
2021-10-28 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 73 | 537 | 138884€ | 1903€ |
2020-11-17 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 73 | 537 | 315000€ | 4315€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DE BERNE | 5 | 94 | 313 | 350000€ | 3723€ |
2022-07-25 | 2 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 7 | 128 | 560 | 545000€ | 4258€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LONDRES | 4 | 79 | 141 | 334135€ | 4230€ |
2022-12-27 | 15 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 6 | 129 | 625 | 435000€ | 3372€ |
2020-04-30 | 1321 | RUE DE LA BRETECHELLE | 5 | 121 | 188 | 297262€ | 2457€ |
2022-07-13 | 10 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 160 | 707 | 692500€ | 4328€ |
2021-10-01 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 161 | 514 | 680000€ | 4224€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DES LONGS PRES | 5 | 111 | 300 | 383600€ | 3456€ |
2020-09-04 | 13 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 135 | 597 | 510000€ | 3778€ |
2022-08-25 | 7 | RUE FRIEDRICH ENGELS | 7 | 170 | 500 | 550000€ | 3235€ |
2020-11-26 | 11 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 5 | 128 | 565 | 456180€ | 3564€ |